[公寓和住宅十大区别] 因为公寓和住宅的十大区

买房子一直是我们年轻人的头等大事,但房价高,让我们忘记了生孩子和退休。因此,有一个小户型的单人公寓。这种公寓比普通公寓便宜得多。但是这两种类型的公寓有区别。下面是一个简单的分析。

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    如今,房价越来越高,一种新的房地产形式应运而生,以总价较低的小公寓为主的单身公寓和青年公寓小区在市场上卖得很好,因为公寓的总价普遍比普通公寓低得多。艺术品,很多人都买。但事实上,公寓住宅,一个小目录给了你公寓和住宅之间的十大区别:
    
    首先,建筑面积的百分比是不受限制的。
    
    在中心商务区,公寓建筑面积占项目总居住面积的比例不受限制,普通住宅建筑面积占总居住面积的比例有限。
    
    其次,住宅的日照条件比住宅差。
    
    根据《住宅建筑设计规范》的有关规定,住宅产品中的住宅必须满足日照和采光的相关条件,公寓不一定满足,所以同一建筑中公寓的日照条件比公寓差。
    
    第三,土地的性质不同
    
    住房只能建在住宅用地或商业用地上,公寓可以建在住宅用地或综合用地(商业和住宅)、商业用地或教育用地上。
    
    第四,不同产权年限
    
    住宅的产权为70年以上,商业用房按土地使用性质为40年或50年以上。
    
    第五,水电费的计算不同
    
    公寓楼的水电费按商业用电计算,普通住宅楼的水电费按民用用电计算。
    
    第六,公寓不能安顿下来
    
    公寓建在商业用地上,性质为商业性质,不能安置;建在住宅用地上,满足一定条件,如60平方米以上,根据不同地区的需要,也可以安置一些地方。
    
    第七,价格不一样
    
    一般来说,公寓的单价高于住宅的单价,公寓的主要类型是小面积的。 
    
    第八,产权证书使用栏的登记不同
    
    在登记公寓产权时,监管部门必须将其明确标识为公寓,并在产权证书上的住房使用栏中标注为公寓。
    
    第九,公寓不允许关门
    
    在许多地区,公寓不允许成为学区,也就是说,孩子不能进入附近的学校。
    
    第十,利率和首付不一样
    
    如果该公寓属于商业房地产,银行对商业房地产贷款有较高的首付和利率。
    
 

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