[抵押贷款的期限]购买时间如何抵押贷款的期限可

        首先,如何计算住房贷款的寿命

抵押贷款的期限

    1。商业贷款。商业贷款可以持续30年。有些银行要求贷款人的年龄+贷款期限不得超过个人及其配偶的法定退休年龄(男性65岁,女性60岁);有些银行要求贷款人的年龄+贷款期限不得超过70岁。每家银行根据银行的具体规定,规定不同的贷款期限。
    2。住房公积金贷款。住房公积金贷款的最长期限为30年,不超过职工及其配偶(男65岁,女60岁)的法定退休年龄;还说,贷款人年龄加贷款人年龄不超过70岁,由当地公积金管理局规定。供应中心。
    3。组合贷款。组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须相同,贷款期限要求与上述相同。
    总之,贷款人越年轻,贷款期限越长。相反,贷款人年龄越大,贷款期限越短。
    第二,我们能改变抵押贷款的寿命吗
    一些购房者希望根据自身经济状况的变化调整贷款期限,一般情况下,还款期限不能直接改变,但可以与银行协商变更。
    此外,您还可以部分提前还款给银行,部分提前还款是指在手头有自由资金的情况下,直接向银行偿还数万元本金,提前还款后,有两种选择:一种是保持还款期限不变,减少每月还款额;另一种是保持每月还款金额不变,缩短还款期限。
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